Fincaraíz1 / 19$439M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $326.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- closet
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartaestudio para la venta en Santa Marta, ubicado en un condominio tipo resort con todas las comodidades para disfrutar o invertir. El inmueble se entrega completamente amoblado, equipado con cama doble de 1.60 y sofá cama de 1.60, con capacidad de hospedaje para 4 personas. Cuenta con playa privada, operación hotelera, chapa inteligente, y es un apartaestudio para estrenar, libre de hipotecas. Su ubicación es estratégica, a pocos minutos del Decamerón, en una zona turística de alta valorización. Una excelente oportunidad de inversión y descanso en la costa. Contáctanos ya al *** – ***Síguenos en redes sociales y descubre más opciones pensadas especialmente para ti. Rentar Inmobiliaria – Tu mejor opción en finca raíz.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $506,1 millones
- Rango razonable
- $437,2 millones – $532,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.501.926; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13,4 millones/m²
- $490 millones41 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12 millones/m²
- $485 millones40 m² · 1 hab · Bellavista · $12,1 millones/m²
- $380 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,7 millones/m²
- $420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
- $460 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,1 millones/m²
- $380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²
- $370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²
Publicado por Rentar Inmobiliaria · vía Fincaraíz