$420M

Santa-Marta

Pozos Colorados

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Características

Área: 39 m²
Área privada: 39 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $180.000
Barrio: Pozos Colorados

Amenidades

ascensor
balcon
bano independiente
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda bifamiliar
vivienda multifamiliar
zona residencial

Descripción

CÓDIGO 9777FR451. Se Vende Aparta-Suite Amoblada en Pozos Colorados, Santa Marta. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Garaje, Cocina Integral Tipo Americano, Balcón y Vista Panorámica. Ubicado en Edificio con Ascensor, Piscina, Gimnasio, Área Social, Salón Comunal, Portería, Vigilancia y Parqueadero para Visitantes, Cerca de Playas, Centros Comerciales y Transporte Público. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado: $385,5 millones
Rango razonable: $374,8 millones – $413,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.883.721; área 39 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+1.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,2 millones/m²
$420 millones43 m² · 1 hab · Rodadero · $9,8 millones/m²
$350 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
$340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
$320 millones46 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $7 millones/m²
$380 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,7 millones/m²
$420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
$380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz