$390M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 34 m²
Área privada: 44 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 4
Precio/m²: $11M
Barrio: Santa Marta

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Aparta estudio en venta Santa Marta, sector Don Jaca, cuarto piso con ascensor, Cesión de Derecho, para entrega en el segundo semestre del año 2027, , con acabados modernos, cuenta con 1 habitación, 1 baño enchapado, cocina integral con red de gas, barra americana, zona de ropas, balcón con vista al mar, cuenta con portería 24 horas, shut de basura, salón social, gimnasio, cancha polideportiva, juegos infantiles, piscina, jacuzzi, solárium, jardín, entre otros. ¿Te gustó? ¡No lo pienses mucho! Las oportunidades así no duran mucho. Escríbeme y te llevo a conocerlo —te va a encantar en persona. Tu hogar no es solo cuatro paredes… es donde empiezan tus mejores momentos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $390,4 millones
Rango razonable: $352,3 millones – $398,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.482.127; área 34 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$260 millones32.4 m² · 1 hab · Santa Marta · $8 millones/m²
$350 millones33 m² · 1 hab · Rodadero Y Gaira · $10,6 millones/m²
$360 millones31 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $11,6 millones/m²
$420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²
$415 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $13,8 millones/m²
$385 millones40 m² · 1 hab · Don Jaca · $9,6 millones/m²
$410 millones35 m² · 1 hab · Irotama · $11,7 millones/m²
$410 millones35 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,7 millones/m²

Publicado por EL DANDY INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz