Fincaraíz1 / 12$235M
Santa-Marta
El Mayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $233.000
- Barrio
- El Mayor
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensores comunales
- gimnasio
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de bbq
- zona de lavanderia
Descripción
¡Tu hogar soñado te espera en Santa Marta! Te presentamos este hermoso apartaestudio con una distribución impecable y acabados de primera calidad. Ubicado en el cuarto piso, disfrutarás de una vista espectacular hacia el sistema montañoso de la ciudad, lo cual te brindará momentos de paz y tranquilidad. Este apartaestudio cuenta con un parqueadero cubierto de uso exclusivo, para que puedas estacionar tu vehículo de manera segura y cómoda. Además, su ubicación en un sector residencial de Santa Marta te permitirá disfrutar de la cercanía a centros comerciales, como el supermercado Makro, donde podrás hacer tus compras con facilidad. Además, estarás a pocos minutos del centro histórico, la bahía de Santa Marta y la marina internacional. C-60940
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,5 millones
- Rango razonable
- $176,3 millones – $229 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.046.083; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-30.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones32 m² · 0 hab · El Mayor · $6,9 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $180 millones32 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,6 millones/m²
- $260 millones32.4 m² · 1 hab · Santa Marta · $8 millones/m²
- $180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
- $200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
- $240 millones30 m² · 1 hab · Gaira · $8 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz