$155M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 30 m²
Área privada: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $110.000
Barrio: Santa Marta

Amenidades

amoblado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
jardin
kiosko
oficina de negocios
piscina
porteria recepcion
pozo de agua natural
rio quebrada cercano a
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
porteria 24h
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
arboles frutales

Descripción

Este hermoso Apartaestudio se encuentra ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad de Colombia, rodeado de una atmósfera tranquila y segura. Con una área de terreno de 30.0 metros cuadrados, este inmueble cuenta con todo lo necesario para brindarte un espacio cómodo y funcional para vivir. Su área construida de 30.0 metros cuadrados está distribuida de manera inteligente, aprovechando cada rincón para ofrecerte un ambiente amplio y acogedor. La alcoba principal es perfecta para descansar y relajarte después de un largo día de trabajo, y cuenta con un baño completo para mayor comodidad. Si eres amante de las mascotas, este Apartaestudio es ideal para ti, ya que admite mascotas y te permite disfrutar de su compañía en todo momento. Además, su diseño adosado te brinda privacidad y tranquilidad en todo momento. En cuanto a sus características internas, este inmueble cuenta con todo lo que necesitas para sentirte como en casa. Desde su cocina integral y su barra estilo americano, hasta su amplio balcón que te permite disfrutar del aire fresco y la vista hacia el exterior. Los clósets empotrados te brindan suficiente espacio para almacenar tus pertenencias y mantener todo en orden. Otras comodidades que puedes encontrar en este Apartaestudio son su sistema de doble ventana, que te permite disfrutar de un ambiente tranquilo y sin ruido, y su suministro de gas domiciliario, internet y zona de lavandería. Además, podrás relajarte y consentirte e

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $169,4 millones
Rango razonable: $167,2 millones – $173,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.645.833; área 30 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-51.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
$165 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,9 millones/m²
$170 millones30 m² · 1 hab · 11 De Noviembre · $5,7 millones/m²
$180 millones32 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,6 millones/m²
$170 millones35 m² · 1 hab · Bonda · $4,9 millones/m²
$200 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,6 millones/m²

Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz