$165M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 28 m²
Área privada: 28 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $165.000
Barrio: Santa Marta

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
kiosko
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
sistema de riego
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CÓDIGO 10012FR423. Se Vende Apto En Piso Ocho En El Sector Líbano, Santa Marta. Cuenta Con Una Habitación, Un Baño, Balcón Con Vista Panorámica, Cocina Integral, Zona De Lavandería, Aire Acondicionado, Clósets, Armarios Empotrados, Citófono, Lavaplatos, Video Por Cable Y Admite Mascotas. Ideal Para Vivir O Invertir. El Conjunto Ofrece Piscina, Gimnasio, Sauna, Turco, Teatrino, Sala De Internet, Kiosko, Salón Comunal, Ascensor, Vigilancia, Circuito Cerrado De TV, Parqueadero De Visitantes Y Urbanización Cerrada. Ubicado Cerca Del Parque Del Agua, A Diez Minutos Del Centro Comercial Buenavista, Con Excelente Transporte Público Y Opción De Parqueadero En Arriendo Dentro Del Conjunto. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $158,1 millones
Rango razonable: $152,8 millones – $165,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.645.833; área 28 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-44.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$155 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
$180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
$170 millones30 m² · 1 hab · 11 De Noviembre · $5,7 millones/m²
$180 millones32 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,6 millones/m²
$170 millones35 m² · 1 hab · Bonda · $4,9 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
$200 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,6 millones/m²
$140 millones20 m² · 1 hab · Gaira Mar · $7 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz