$240M

Santa-Marta

Gaira

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Características

Área: 30 m²
Área privada: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $231.000
Barrio: Gaira

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
cerca de zona urbana
closet
cocina equipada
cocina integral
en conjunto cerrado
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Se Vende Apartaestudio ubicado en el sector Gaira, Santa Marta. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Balcón, Cocina Integral Equipada, Zona Lavandería, Aire Acondicionado, Amoblado y Admite Mascotas. Ideal para Hospedaje Turístico. Urbanización Cerrada con Ascensor, Piscina, Área Social, Terraza, Zona BBQ, Vigilancia, Portería, Zonas Verdes y Cerca de Restaurantes, Comercio y Transporte Público.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $175,5 millones
Rango razonable: $169,7 millones – $201,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.849.654; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-24.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
$165 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,9 millones/m²
$170 millones30 m² · 1 hab · 11 De Noviembre · $5,7 millones/m²
$180 millones32 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,6 millones/m²
$260 millones32.4 m² · 1 hab · Santa Marta · $8 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
$170 millones35 m² · 1 hab · Bonda · $4,9 millones/m²
$285 millones28 m² · 1 hab · Rodadero · $10,2 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz