$250M

Santa-Marta

Villa Del Carmen

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Características

Área: 45 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Villa Del Carmen

Amenidades

terraza
area rural

Descripción

Apartamento tipo loft en venta en el Edificio Soho, sector El Mayor. Un espacio moderno, tranquilo y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo de vida practico. Ubicado en Soho Bavaria, en una zona central con facil acceso sobre la Avenida del Ferrocarril y cerca de centros comerciales. El inmueble cuenta con una habitacion, un bano, sala-comedor, cocina integral, balcon y zona de labores. Ademas, dispone de aire acondicionado y blackout para mayor confort. Cuenta con una terraza de 10 m2 privada En el septimo piso encontraras las zonas comunes: jacuzzi, gimnasio, salon social y terraza descubierta, perfectas para el descanso y la recreacion. Excelente opcion para vivir o invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $250,5 millones
Rango razonable: $240 millones – $273,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.566.239; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-47.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
$270 millones45 m² · 1 hab · Rodadero · $6 millones/m²
$200 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,6 millones/m²
$200 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $4,7 millones/m²
$245 millones45 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,4 millones/m²
$200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
$290 millones52 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $5,6 millones/m²
$320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz