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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartaestudioEstrato 5

$290M

Santa-Marta

Rodadero Sur

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
8
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$280.000
Barrio
Rodadero Sur

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • citofono
  • zona de lavanderia

Descripción

Apartamento de una habitación y un baño, con cocina amplia y parqueadero, ubicado en Rodadero Sur, a cuadra y media de la playa, en un sector tranquilo y residencial. La zona es muy práctica: se puede ir caminando a supermercados, tiendas y centro comercial, ideal para quienes valoran la comodidad sin depender del carro. El edificio cuenta con piscina, vigilancia privada y ascensor. Es una excelente opción para una persona sola o para inversionistas que quieran actualizarlo y destinarlo a renta permanente. El edificio no tiene permiso turístico, lo que garantiza un ambiente más ordenado y residencial. Ubicación, tranquilidad y buen potencial en un solo lugar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$286,8 millones
Rango razonable
$260,7 millones – $350,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.515.672; área 52 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-47.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $255 millones50 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,1 millones/m²
  • $230 millones50 m² · 1 hab · Rodadero · $4,6 millones/m²
  • $380 millones47 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $8,1 millones/m²
  • $320 millones46 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $7 millones/m²
  • $240 millones46 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
  • $250 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,8 millones/m²
  • $190 millones40 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $4,8 millones/m²
  • $260 millones39 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $6,7 millones/m²

Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz