Fincaraíz1 / 6$380M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $562.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Venta apartaestudio en Bello Horizonte, Santa Marta Vendo espectacular apartaestudio, piso 3, edificio con excelente ubicación cerca a la playa Distribuido: Sala, comedor- Cocina integral - 1 Baños - Zona de ropas - 1 habitación con closet - Área 47.45 mtrs -Administracion $562.000 Zona social: Piscina, parqueadero comunal Estrato 4
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $406,1 millones
- Rango razonable
- $328 millones – $456,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.641.098; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones50 m² · 1 hab · Centro · $10 millones/m²
- $350 millones47 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $7,4 millones/m²
- $250 millones45 m² · 1 hab · Villa Del Carmen · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $5,6 millones/m²
- $380 millones44 m² · 1 hab · Santa Marta · $8,6 millones/m²
- $385 millones40 m² · 1 hab · Don Jaca · $9,6 millones/m²
- $420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²
- $415 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,6 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz