Fincaraíz1 / 14$380M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- closet
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Vendo Apartamento en SANTA MARTA, EXCELENTE UBICACION Características del Apartamento: Área 44.22 Mts Habitaciones (1) Baños (1) Zona de labores Sala - comedor Cocina Piso 3 Estrato 4 Garaje se acepta permuta 4 piscinas jacuzzi, zonas comunes, con hermosa vista, cerca al mar. Venta: $380.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $389,6 millones
- Rango razonable
- $307,1 millones – $454,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.855.053; área 44 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones47 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $8,1 millones/m²
- $500 millones50 m² · 1 hab · Centro · $10 millones/m²
- $250 millones45 m² · 1 hab · Villa Del Carmen · $5,6 millones/m²
- $350 millones47 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $7,4 millones/m²
- $385 millones40 m² · 1 hab · Don Jaca · $9,6 millones/m²
- $420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²
- $410 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $11,4 millones/m²
- $290 millones52 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $5,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Y Constructoras R&C SAS · vía Fincaraíz