Fincaraíz1 / 14$500M
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $992.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- piscina
- trans publico cercano
Descripción
Vive la magia de Santa Marta en este hermoso apartamento, ubicado a solo dos cuadras de la playa y a pocos pasos del Parque de los Novios. Disfruta de su encantador balcón con vista al centro histórico, ideal para relajarte mientras contemplas los atardeceres del Caribe. Su ubicación privilegiada te permite estar cerca de los mejores restaurantes, bares y sitios turísticos de la ciudad, convirtiéndolo en el lugar perfecto tanto para vivir como para invertir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $456,8 millones
- Rango razonable
- $424,9 millones – $568 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.135.417; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones47 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $8,1 millones/m²
- $350 millones47 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $7,4 millones/m²
- $385 millones40 m² · 1 hab · Don Jaca · $9,6 millones/m²
- $380 millones44 m² · 1 hab · Santa Marta · $8,6 millones/m²
- $415 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,6 millones/m²
- $598 millones48 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,5 millones/m²
- $420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²
- $410 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $11,4 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz