Fincaraíz1 / 30$598M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $315.200
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
CÓDIGO 9949FR166. Se Vende Apartaestudio Amoblado Ubicado en Piso Doce en el Sector Playa Salguero, Santa Marta. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Cocina Integral Equipada, Balcón, Zona de Lavandería, Depósito, Parqueadero y Vista al Mar. Dispone de Aire Acondicionado, Clósets y Permiso para Renta Turística. Conjunto Cerrado con Vigilancia 24H, Ascensor, Piscinas, Jacuzzi, Sauna, Turco, Gimnasio, Áreas Sociales y Acceso Privado a la Playa. Ubicado cerca de Vías Principales y Zonas Turísticas, ideal para Inversión. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $568,6 millones
- Rango razonable
- $504,9 millones – $583,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.845.238; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $415 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,6 millones/m²
- $420 millones43 m² · 1 hab · Rodadero · $9,8 millones/m²
- $650 millones56 m² · 1 hab · Santa Marta · $11,6 millones/m²
- $420 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
- $595 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,4 millones/m²
- $592,8 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,3 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz