Fincaraíz1 / 27$650M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- bosque nativo
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Se vende Apartaestudio Amoblado en Playa Salguero, sexto piso, con Permiso para Renta Turística. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Cocina Integral Equipada, Balcón, Zona de Lavandería y Vista al Mar. Conjunto cerrado con Vigilancia, Ascensor, Piscinas, Jacuzzi, Sauna, Turco, Gimnasio, Áreas Sociales, Acceso Privado a la Playa y Parqueadero. Cerca de Transporte Público y Vías Principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $684,1 millones
- Rango razonable
- $673,8 millones – $695 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.216.146; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $598 millones48 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,5 millones/m²
- $720 millones50 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $14,4 millones/m²
- $580 millones49 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,8 millones/m²
- $595 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,4 millones/m²
- $592,8 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,3 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $570 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $11,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz