Fincaraíz1 / 47$595M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $635.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento tipo loft de dos baños completos, amoblado, con cocina, zona de lavandería y balcón. Este apartamento está ubicado en el edificio Sui Loft, a media cuadra de la playa, en el sector hotelero entre el Hilton y el irotama. El edificio tiene piscina, gimnasio, sala de negocios, zona de lavandería, rooftop con jacuzzi y zona q. Este apartamento cuenta con parqueadero y con depósito
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $575 millones
- Rango razonable
- $554,3 millones – $583,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.979.167; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $592,8 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,3 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $570 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $11,9 millones/m²
- $580 millones49 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,8 millones/m²
- $598 millones48 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,5 millones/m²
- $415 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,6 millones/m²
- $470 millones44 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $10,7 millones/m²
Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz