Fincaraíz1 / 15$470M
Santa-Marta
Vista Hermosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Vista Hermosa
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende apartaestudio sin amueblar en Santa Marta. La unidad cuenta con cocina abierta equipada con mesón, lavaplatos, estufa empotrada, horno y campana extractora, sala comedor con punto para aire acondicionado, baño social completo, cuarto de zona de lavadora con puerta y una habitación con closet, baño completo, punto para aire acondicionado y acceso directo al balcón con vista a la ciudad. El apartamento incluye cerradura electrónica.El edificio ofrece amenidades distribuidas en múltiples zonas. En el piso 3, zona infantil con piscina, piscina para adultos, dos jacuzzis y piscina infinita. En el primer piso, cuarto de lavandería, coworking con planta de suplencia total, gimnasio equipado, duchas y baños para hombres y mujeres, zona de bar o restaurante con BBQ y dos jacuzzis adicionales.Ideal para invertir en Santa Marta con un espacio moderno, listo para personalizar y con acceso a amenidades de primer nivel.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $531,7 millones
- Rango razonable
- $525 millones – $536 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.083.333; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $438,9 millones44 m² · 1 hab · Santa Marta · $10 millones/m²
- $590 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13,4 millones/m²
- $490 millones41 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12 millones/m²
- $485 millones40 m² · 1 hab · Bellavista · $12,1 millones/m²
- $570 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $11,9 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $592,8 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,3 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz