Fincaraíz1 / 30$350M
Santa-Marta
Vista Hermosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $337.000
- Barrio
- Vista Hermosa
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Vendo apartaestudio en Playa Dormida – Santa Marta. Vive la experiencia de despertar cerca al mar en este espectacular , con un área de 47 m² más una amplia terraza privada de 25 m² de uso exclusivo, perfecta para disfrutar de atardeceres, reuniones o momentos de descanso al aire libre. Cuenta con una habitación independiente con baño privado y aire acondicionado, dos baños completos, cómoda cocina tipo americano y sala comedor con aire acondicionado y acceso directo a la terraza, brindando un ambiente fresco, moderno y funcional. El edificio complementa tu estilo de vida con terraza social, jacuzzi y zona BBQ. Su ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar, a 2 km del sector de Bello Horizonte y con acceso caminando a Playa Dormida en tan solo 10 minutos. Incluye 1 parqueadero asignado. Ideal para quienes buscan confort, descanso y excelente ubicación. ¡Agenda tu visita y enamórate de este exclusivo espacio en el Caribe!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $321,1 millones
- Rango razonable
- $259,8 millones – $417,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.831.015; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones47 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $8,1 millones/m²
- $255 millones50 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,1 millones/m²
- $250 millones45 m² · 1 hab · Villa Del Carmen · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $5,6 millones/m²
- $245 millones45 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,4 millones/m²
- $380 millones44 m² · 1 hab · Santa Marta · $8,6 millones/m²
- $385 millones40 m² · 1 hab · Don Jaca · $9,6 millones/m²
- $420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz