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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartaestudioEstrato 4

$350M

Santa-Marta

Vista Hermosa

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
47 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$337.000
Barrio
Vista Hermosa

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • instalacion de gas
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Vendo apartaestudio en Playa Dormida – Santa Marta. Vive la experiencia de despertar cerca al mar en este espectacular , con un área de 47 m² más una amplia terraza privada de 25 m² de uso exclusivo, perfecta para disfrutar de atardeceres, reuniones o momentos de descanso al aire libre. Cuenta con una habitación independiente con baño privado y aire acondicionado, dos baños completos, cómoda cocina tipo americano y sala comedor con aire acondicionado y acceso directo a la terraza, brindando un ambiente fresco, moderno y funcional. El edificio complementa tu estilo de vida con terraza social, jacuzzi y zona BBQ. Su ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar, a 2 km del sector de Bello Horizonte y con acceso caminando a Playa Dormida en tan solo 10 minutos. Incluye 1 parqueadero asignado. Ideal para quienes buscan confort, descanso y excelente ubicación. ¡Agenda tu visita y enamórate de este exclusivo espacio en el Caribe!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado
$321,1 millones
Rango razonable
$259,8 millones – $417,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.831.015; área 47 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 49%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $380 millones47 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $8,1 millones/m²
  • $255 millones50 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,1 millones/m²
  • $250 millones45 m² · 1 hab · Villa Del Carmen · $5,6 millones/m²
  • $290 millones52 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $5,6 millones/m²
  • $245 millones45 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,4 millones/m²
  • $380 millones44 m² · 1 hab · Santa Marta · $8,6 millones/m²
  • $385 millones40 m² · 1 hab · Don Jaca · $9,6 millones/m²
  • $420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²

Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz