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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartaestudioEstrato 4

$245M

Santa-Marta

Santa Marta

Resumen inteligente

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
8
Precio/m²
$5M
Administración
$208.000
Barrio
Santa Marta

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • cancha de futbol
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • supermercados c comerciales

Descripción

Apartamento ideal para renta turística o descanso … este apartamento es inteligente (cuenta con tarjeta), lo que ayuda al ahorro de energía pues una vez la persona sale se desactiva el sistema eléctrico, su cerradura es moderna digital y permite apertura remota; consta de un baño, cocina y habitación totalmente amoblado. Las ventanas del apartamento cuentan con un polarizado para reducir los rayos UV y tiene su blackout. El edificio es una sola torre con 112 apartamentos, dos ascensores, cuenta con una excelente ubicación cerca a playa salguero y rodadero sur, cerca a transporte público, pero a su vez alejado de la congestión del centro de la ciudad. Muy cerca al aeropuerto este apto cuenta con su parqueadero cubierto (común), zonas sociales recreativas y vigilancia las 24 horas. En el último piso (10) usted entrará la Piscina tipo infinita, sauna, turco, 2 jacuzzis , zona bbq y zona para niños. Agende su visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$242,4 millones
Rango razonable
$228,8 millones – $258,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.386.473; área 45 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-48.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Mabara Inversiones Inmobiliaria · vía Fincaraíz