Fincaraíz1 / 15$245M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $208.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
Descripción
Apartamento ideal para renta turística o descanso … este apartamento es inteligente (cuenta con tarjeta), lo que ayuda al ahorro de energía pues una vez la persona sale se desactiva el sistema eléctrico, su cerradura es moderna digital y permite apertura remota; consta de un baño, cocina y habitación totalmente amoblado. Las ventanas del apartamento cuentan con un polarizado para reducir los rayos UV y tiene su blackout. El edificio es una sola torre con 112 apartamentos, dos ascensores, cuenta con una excelente ubicación cerca a playa salguero y rodadero sur, cerca a transporte público, pero a su vez alejado de la congestión del centro de la ciudad. Muy cerca al aeropuerto este apto cuenta con su parqueadero cubierto (común), zonas sociales recreativas y vigilancia las 24 horas. En el último piso (10) usted entrará la Piscina tipo infinita, sauna, turco, 2 jacuzzis , zona bbq y zona para niños. Agende su visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,4 millones
- Rango razonable
- $228,8 millones – $258,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.386.473; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-48.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones45 m² · 1 hab · Villa Del Carmen · $5,6 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $4,7 millones/m²
- $235 millones32 m² · 1 hab · El Mayor · $7,3 millones/m²
- $200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
- $290 millones52 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $5,6 millones/m²
- $230 millones45 m² · 1 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $240 millones46 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
Publicado por Mabara Inversiones Inmobiliaria · vía Fincaraíz