Fincaraíz1 / 5$230M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- cancha de squash
- cocina integral
- gimnasio
- parques cercanos
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Conozca este moderno apartaestudio en arriendo, ubicado en clima cálido en Santa Marta. Ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico y contemporáneo en un entorno residencial. El inmueble cuenta con un baño, una cocina tipo americana que aporta funcionalidad al espacio, cortinas black out, aire acondicionado y garaje privado. Un balcón que ofrece una agradable vista a la piscina y al sector, creando un ambiente perfecto para el descanso, y además, dispone de zona de lavandería independiente y pisos de fácil mantenimiento, brindando comodidad en el día a día.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,9 millones
- Rango razonable
- $212,6 millones – $249,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.108.696; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-51.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones45 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,4 millones/m²
- $240 millones46 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
- $250 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,8 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $4,7 millones/m²
- $230 millones50 m² · 1 hab · Rodadero · $4,6 millones/m²
- $200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
- $190 millones40 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $4,8 millones/m²
- $260 millones39 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $6,7 millones/m²
Publicado por NyS Inmobiliarios S.A.S · vía Fincaraíz