Fincaraíz1 / 6$200M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $312.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAESTUDIO EN VENTA SAN PEDRO ALEJANDRINO, consta de area de sala-comedor con salida a balcon, cocina integral, area de labores, habitacion principal con baño (el baño cuenta con salida al area de sala-comedor) y un parqueadero. Cerca de supermercados, tiendas de barrio y transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225 millones
- Rango razonable
- $212,3 millones – $241,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.233.696; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-56.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
- $210 millones40 m² · 2 hab · Gaira Mar · $5,3 millones/m²
- $250 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,8 millones/m²
- $250 millones45 m² · 1 hab · Villa Del Carmen · $5,6 millones/m²
- $150 millones41 m² · 1 hab · Cundi · $3,7 millones/m²
- $190 millones40 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $4,8 millones/m²
- $240 millones46 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
- $180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz