Fincaraíz1 / 18$210M
Santa-Marta
Gaira Mar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $215.000
- Barrio
- Gaira Mar
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO AMOBLADO A 8 CUADRAS DE LA PLAYA PUERTO GAIRA, EXCELENTE UBICACION TIENDAS D UNO, OLIMPICA, BUSSES DESDE Y HACIA EL AEROPUERTO, IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR PARA RENTAS TURISTICAS. SI ES DE TU INTERES NO DUDES EN CONTACTARNOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,3 millones
- Rango razonable
- $189 millones – $240,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.083.333; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-50.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $4,7 millones/m²
- $190 millones40 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $4,8 millones/m²
- $180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
- $260 millones39 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $6,7 millones/m²
- $150 millones41 m² · 1 hab · Cundi · $3,7 millones/m²
- $240 millones30 m² · 1 hab · Gaira · $8 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz