Fincaraíz1 / 29$240M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $410.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CODIGO DESLUMBRA: PALMAR ¡INVIERTE EN EL PARAÍSO: VILLAS DEL PALMAR, SANTA MARTA! ¡Tu próxima gran inversión o refugio de descanso está aquí! Ubicado en la zona de mayor crecimiento turístico de la "Perla de América", este apartamento es la joya que buscabas para rentas cortas o vivienda. LO QUE TE OFRECE: 46 m² de frescura y diseño moderno. 1 Habitación amplia y acogedora. 1 Parqueadero privado + parqueadero de visitantes. Ubicación Élite: Cerca de centros comerciales, colegios y vías principales. AMENIDADES TIPO RESORT: Disfruta de una vida de lujo con piscina para adultos y niños, bar-restaurante interno, cancha de fútbol, salón social y zonas verdes. ¡Tus hijos y mascotas amarán el parque infantil y el pet park! SEGURIDAD: Vigilancia 24/7, circuito cerrado y control electrónico para tu total tranquilidad. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Escríbenos ahora para agendar tu visita. ¡Hazlo tuyo hoy!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $271,7 millones
- Rango razonable
- $247 millones – $310 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.906.977; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-50.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones46 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $7 millones/m²
- $250 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,8 millones/m²
- $230 millones50 m² · 1 hab · Rodadero · $4,6 millones/m²
- $190 millones40 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $4,8 millones/m²
- $260 millones39 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $6,7 millones/m²
- $270 millones45 m² · 1 hab · Rodadero · $6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $5,6 millones/m²
- $320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²