Fincaraíz1 / 9$230M
Santa-Marta
Rodadero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $301.500
- Barrio
- Rodadero
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende Apartaestudio en Cuarto Piso ubicado en el Rodadero, a pocos metros del Mar. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Sala-Comedor (con espacio adicional para alcoba), Cocina Integral, Zona de Labores y Parqueadero. Se entrega Amoblado, con Vista Panorámica y Permiso para Renta Turística. Edificio con Vigilancia, Portería y Parqueadero. Cerca de Playas, Restaurantes, Supermercados y Transporte Público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $269,9 millones
- Rango razonable
- $250,6 millones – $293 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.397.157; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-56.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones46 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
- $250 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,8 millones/m²
- $190 millones40 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $4,8 millones/m²
- $260 millones39 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $6,7 millones/m²
- $290 millones52 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $5,6 millones/m²
- $270 millones45 m² · 1 hab · Rodadero · $6 millones/m²
- $255 millones50 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,1 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $4,7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz