$270M

Santa-Marta

Rodadero

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Características

Área: 45 m²
Área privada: 45 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Administración: $180.000
Barrio: Rodadero

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
bano auxiliar
canchas deportivas
closet
cocina equipada
cocina integral
comedor auxiliar
despensa
en conjunto cerrado
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

CÓDIGO 9946FR435. Se Vende Apartaestudio Amoblado Ubicado en Piso Uno en el Sector Rodadero, Santa Marta, con Permiso para Renta Turística. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Sala, Comedor, Cocina Integral Equipada, Zona de Lavandería y Amplia Terraza. Dispone de Aire Acondicionado, Clósets, Despensa, Extractor y Lavaplatos, con Buena Distribución e Iluminación Natural. Edificio con Portería, Vigilancia y Áreas Comunes. Ubicación Estratégica en Zona Turística, cerca de Playas, Restaurantes, Comercio y Transporte Público. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $366,7 millones
Rango razonable: $300,2 millones – $425,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.149.920; área 45 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-43.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,2 millones/m²
$240 millones46 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
$320 millones46 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $7 millones/m²
$250 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,8 millones/m²
$260 millones33 m² · 1 hab · Santa Marta · $7,9 millones/m²
$350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²
$325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz