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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartaestudioEstrato 5

$530M

Santa-Marta

Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
63 m²
Área privada
59 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$693.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia

Descripción

Apartamento en el edificio Casa del Rio, en el corazón del centro histórico de Santa Marta con salida directa a la piscina. Este Apartaestudio se encuentra en el primer piso del edificio Casa del Rio, con una ventaja y es que sale directamente a la piscina desde un Deck que actúa como balcón. El apartamento cuenta con sala comedor, cocina, zona de lavandería, una habitación con un clóset amplio y un baño completo, al Balcón se accede desde la sala y desde la habitación principal. El edificio permite las rentas cortas, tiene planta eléctrica de suplencia total, tres piscinas, ascensor, baño turco y vigilancia privada las 24 horas. La ubicación es privilegiada, a una cuadra del callejón del correo, dos cuadras del parque de los novios, muy cerca a bares, restaurantes, la marina y oficinas de turismo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$482,5 millones
Rango razonable
$407,1 millones – $632,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.658.103; área 63 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-20.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $420 millones65 m² · 1 hab · Santa Marta · $6,5 millones/m²
  • $420 millones65 m² · 1 hab · Santa Marta · $6,5 millones/m²
  • $650 millones64 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,2 millones/m²
  • $480 millones66 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $7,3 millones/m²
  • $415 millones70 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,9 millones/m²
  • $650 millones56 m² · 1 hab · Santa Marta · $11,6 millones/m²
  • $370 millones46 m² · 1 hab · Comuna 8 - Pozos Colorados - Don Jaca · $8 millones/m²
  • $500 millones50 m² · 1 hab · Centro · $10 millones/m²

Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz