Fincaraíz1 / 23$650M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
CÓDIGO 9886FR185. Se Vende Apartamento con Permiso de Renta Turística ubicado en un Décimo Piso sector Pozos Colorados, Santa Marta. Cuenta con Una Habitación con Baño Privado y Vestidor, Baño Auxiliar, Sala Comedor, Cocina Integral con Barra Estilo Americano, Balcón con Vista a la Sierra, Zona de Lavandería, Depósito, Citófono, Aire Acondicionado y Parqueadero Cubierto. Se entrega Amoblado. El edificio ofrece Piscina, Gimnasio, Club House, Ascensor, Salón Comunal, Zona BBQ, Canchas, Parqueadero de Visitantes, Planta Eléctrica, Portería, Vigilancia y Acceso cercano a Playas, Restaurantes y Áreas Turísticas. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $765,4 millones
- Rango razonable
- $567,9 millones – $791,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.960.034; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones66 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $7,3 millones/m²
- $650 millones72 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9 millones/m²
- $850 millones64 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,3 millones/m²
- $530 millones63 m² · 1 hab · Centro · $8,4 millones/m²
- $580 millones49 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,8 millones/m²
- $595 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,4 millones/m²
- $592,8 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,3 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz