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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartaestudioEstrato 6

$850M

Santa-Marta

Bello Horizonte

Resumen inteligente

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Características

Área
64 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Administración
$750.000
Barrio
Bello Horizonte

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Aparta-Suite en Venta – Piso 17, Edificio Porto Horizonte, Bello Horizonte, Santa Marta Valor: $800.000.000 COP Área: 64.81 m² Tipo de negocio: Venta Ubicación: Piso 17, Edificio Porto Horizonte, Bello Horizonte – Santa Marta Amoblada: Sí, completamente equipada para renta turística o vivienda Suite hotelera de 64.8 mts² con 4 espacios útiles: 1- Habitacion Master con 1 cama King, silla-cama, closet walkin y baño completo 2- Salón con baño completo, 1 sofacama de 1.40, 1 sofacama 1.20 3- Cocina y closet 4- Balcón 2 x 8 mtrs. con Jacuzzi, 1 comedor 4 sillas, mesa auxiliar con 2 asientos Descripción: Exclusiva aparta-suite en el piso 17 del moderno edificio Porto Horizonte, con una espectacular vista y todas las comodidades para disfrutar o rentar. Diseñada para el confort, funcionalidad y la experiencia turística de alto nivel. Distribución y espacios: Sala acogedora Cocina integral abierta 1 habitación 2 baños Amplios closets Balcón privado Capacidad: Hasta 6 personas Características internas: Jacuzzi privado Aire acondicionado Televisores Nevera Estufa de inducción Horno microondas Internet con router propio Chapa inteligente Ropa de cama completa Valor de administración: $800.000 (incluye Internet, agua caliente y TV Claro) Características del edificio: Construcción nueva (2024) Piscinas Gimnasio Licencia de turismo Parqueaderos exclus

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$773,3 millones
Rango razonable
$730,7 millones – $791,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.083.333; área 64 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+25% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por WIBER AGENCIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz