Fincaraíz1 / 30$850M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Aparta-Suite en Venta – Piso 17, Edificio Porto Horizonte, Bello Horizonte, Santa Marta Valor: $800.000.000 COP Área: 64.81 m² Tipo de negocio: Venta Ubicación: Piso 17, Edificio Porto Horizonte, Bello Horizonte – Santa Marta Amoblada: Sí, completamente equipada para renta turística o vivienda Suite hotelera de 64.8 mts² con 4 espacios útiles: 1- Habitacion Master con 1 cama King, silla-cama, closet walkin y baño completo 2- Salón con baño completo, 1 sofacama de 1.40, 1 sofacama 1.20 3- Cocina y closet 4- Balcón 2 x 8 mtrs. con Jacuzzi, 1 comedor 4 sillas, mesa auxiliar con 2 asientos Descripción: Exclusiva aparta-suite en el piso 17 del moderno edificio Porto Horizonte, con una espectacular vista y todas las comodidades para disfrutar o rentar. Diseñada para el confort, funcionalidad y la experiencia turística de alto nivel. Distribución y espacios: Sala acogedora Cocina integral abierta 1 habitación 2 baños Amplios closets Balcón privado Capacidad: Hasta 6 personas Características internas: Jacuzzi privado Aire acondicionado Televisores Nevera Estufa de inducción Horno microondas Internet con router propio Chapa inteligente Ropa de cama completa Valor de administración: $800.000 (incluye Internet, agua caliente y TV Claro) Características del edificio: Construcción nueva (2024) Piscinas Gimnasio Licencia de turismo Parqueaderos exclus
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $773,3 millones
- Rango razonable
- $730,7 millones – $791,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.083.333; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones72 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9 millones/m²
- $650 millones64 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,2 millones/m²
- $720 millones50 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $14,4 millones/m²
- $580 millones49 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,8 millones/m²
- $595 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,4 millones/m²
- $592,8 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,3 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
Publicado por WIBER AGENCIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz