Fincaraíz1 / 29$650M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $602.540
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- piscina
- terraza
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
El lugar perfecto para disfrutar del mar con vistas impresionantes, con su acceso directo a la playa de Pozos Colorados, sector exclusivo de la ciudad de Santa Marta, donde podrás relajarte y sentir la brisa del mar en todo momento. Acogedor apartaestudio de 72.75 M2, dotado y con todas las comodidades que necesitas para vivir cómoda y placenteramente, desde su espacio abierto tipo Loft, cocina integral, dos baños, hasta su balcón con vista al mar, todo está pensado para tu confort, área de ropas y un parqueadero. Edificio de 76 apto, salida directa a la playa, ofrece 2 espectaculares zonas sociales. Primer piso, piscina de adultos y niños, dos BBQ, una playa interna y más de 3.000 m2 de playa exterior. Séptimo piso, amplia terraza panorámica con piscina de adultos, jacuzzi, zona húmeda en deck, solarium, sala de lounge, salón social, gimnasio dotado y baño turco, planta eléctrica suplencia total. Ubicación privilegiada, cerca de supermercados, centros comerciales, bancos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $668,5 millones
- Rango razonable
- $544,2 millones – $809,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.284.474; área 72 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones66 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $7,3 millones/m²
- $650 millones64 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,2 millones/m²
- $850 millones64 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,3 millones/m²
- $650 millones56 m² · 1 hab · Santa Marta · $11,6 millones/m²
- $530 millones63 m² · 1 hab · Centro · $8,4 millones/m²
- $450 millones87 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz