Fincaraíz1 / 16$6M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.750
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
Aparta estudios amoblados ubicados en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad, con una excelente ubicación, cerca a reconocidos Centros Comerciales. Buenavista Plaza ofrece la mejor alternativa de alojamiento, incluye Servicios Públicos (Agua, Luz, Gas, Tv Cable), Utensilios de cocina, Servicio de limpieza, Internet/ Wi-fi en todas sus instalaciones, Sistema de seguridad/ cámaras 24 horas, Recepción 24 horas, Botiquín, Parqueadero cubierto, Zona de lavandería, Ascensor. Este valor de canon corresponde a un contrato de 3 meses, si se desea un contrato a menor tiempo solicitar tarifas al asesor inmobiliario.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 80 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(+8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones70 m² · 2 hab · Altos De Riomar · $54.286/m²
- $4,4 millones66 m² · 1 hab · Buenavista · $66.667/m²
- $3,9 millones57 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $67.544/m²
- $3,8 millones60 m² · 1 hab · Andalucia · $63.333/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz