Fincaraíz1 / 17$4M /mes
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- escalera de emergencia
- gimnasio
- loft
- parqueadero interno
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
Descripción
Apartaestudio de 66 m² en arriendo, ubicado en el exclusivo sector de Altos del Parque. Cuenta con una luminosa sala-comedor, habitación tipo suite, con ventanas antiruido integradas, y una increíble vista a la ciudad, cocina integral con estufa eléctrica, zona de labores y aire central. El edificio ofrece ascensor, alarma contra incendios, escalera de emergencia, piscina y gimnasio, vigilancia 24 horas. Ubicación privilegiada, cerca de Blue Gardens centro empresarial, Mall Plaza, PriceSmart y otros puntos de interés, con fáciles rutas de acceso en una de las zonas más exclusivas de la ciudad ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.066
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.066; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(+5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones63 m² · 1 hab · Buenavista · $55.556/m²
- $3,4 millones63 m² · 1 hab · Buenavista · $53.968/m²
- $3,1 millones56 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $54.857/m²
- $3 millones51 m² · 1 hab · Cr.La Castellana · $58.824/m²
- $3,8 millones47 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $80.851/m²
- $3,9 millones57 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $67.544/m²
- $5 millones52 m² · 1 hab · Buenavista · $96.154/m²
- $3,5 millones52 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $67.308/m²
Publicado por ARIZA & CORREA · vía Fincaraíz