Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.968
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Te presentamos en arriendo amoblado, un moderno apartamento en el sector de Buenavista, en un sitio residencial, comercial y financiero con muy buenos accesos y medios de transporte a disposición. El apartamento es exterior, muy acogedor y sin duda con muy buen diseño, que te permitirá decorarlo a tu gusto y marcar un estilo. Al ingresar encontrarás el sector social que está integrado por una gran sala, gracias a sus ventanales que permiten mucho ingreso de luz, y una cocina abierta con barra americana. La habitación es amplia, cuenta con baño privado y un amplio vestier. También es exterior por lo que tendrás garantizada luz durante todo el día. Finalmente, hay que resaltar todas las amenidades que te brinda el edificio, entre ellas un espectacular gimnasio y sector de juegos, piscina, lobby doble altura, una espectacular terraza donde podrás disfrutar una vista 360 de la ciudad. Sin duda, una excelente oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.190
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.190; área 63 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones63 m² · 1 hab · Buenavista · $55.556/m²
- $4,4 millones66 m² · 1 hab · Buenavista · $66.667/m²
- $3,1 millones56 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $54.857/m²
- $3 millones51 m² · 1 hab · Cr.La Castellana · $58.824/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.020/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.020/m²
- $3,8 millones47 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $80.851/m²
- $3,6 millones46 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $78.261/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz