Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo y/o vendo aparta - estudio de 63 M2. AMOBLADO Cuenta con sala comedor, 1 habitación, Blackout en la habitación y en la sala, 1 baño, vestier, cocina tipo pantry, zona de labores y parqueadero. El edificio tiene vigilancia privada, planta eléctrica, piscina, ascensor y sala de juntas. Cerca de hoteles, restaurantes, parques, plazas de comida y vías de fácil acceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.840
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.840; área 63 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones63 m² · 1 hab · Buenavista · $53.968/m²
- $4,4 millones66 m² · 1 hab · Buenavista · $66.667/m²
- $3,1 millones56 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $54.857/m²
- $3 millones51 m² · 1 hab · Cr.La Castellana · $58.824/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.020/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.020/m²
- $3,8 millones47 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $80.851/m²
- $3,6 millones46 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $78.261/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz