$4M /mes

Barranquilla

Altos De Riomar

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $67.544
Barrio: Altos De Riomar

Amenidades

amoblado
ascensor
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartaestudio amoblado en venta/arriendo en Riomar, ubicado en unidad cerrada cerca centros comerciales, supermercados, parques, rutas de transporte publico. Cuenta con hall de acceso, estar de tv, una habitacion, un baño, cocina integral con meson en granito, pisos en porcelanato, zona de ropas. En conjunto cerrado zonas verdes, parques infantiles, salon comunal, piscina, portería y vigilancia 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,8 millones
Rango razonable: $3,1 millones – $4 millones
Mediana pp/m² comparables: $66.221

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.221; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(+6.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,6 millones51 m² · 1 hab · Buenavista · $50.392/m²
$3,2 millones46 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $69.109/m²
$3,2 millones46 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $69.109/m²
$3,1 millones56 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $54.857/m²
$4 millones55 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $72.727/m²
$3,8 millones60 m² · 1 hab · Andalucia · $63.333/m²
$2,8 millones54 m² · 1 hab · Altamira · $51.852/m²
$3 millones42 m² · 1 hab · El Poblado · $71.429/m²

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz