Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.392
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- balcon
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Vive con estilo y tranquilidad en este hermoso apartaestudio moderno, ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Barranquilla, cerca al Centro Comercial Buenavista y a la Clínica Porto Azul. El inmueble se destaca por su excelente iluminación natural, gracias a sus amplios ventanales, y por su diseño tipo loft que integra perfectamente los espacios, creando un ambiente cómodo, elegante y funcional. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.287
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.287; área 51 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(-20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones46 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $69.109/m²
- $3,2 millones46 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $69.109/m²
- $3 millones42 m² · 1 hab · El Poblado · $71.429/m²
- $3 millones51 m² · 1 hab · Cr.La Castellana · $58.824/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Andalucia · $53.750/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.020/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.020/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $51.020/m²
Publicado por ARIZA & CORREA · vía Fincaraíz