Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Barranquilla
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
arriendo apartaestudio tipo loft amoblado ubicado al norte de la ciudad de barranquilla, cuenta con un area de 42m2, dispone de cocina integral abierta, baño interno, zona de estudio, area de labores, aire acondicionado tipo casette, balcon en lado sombra con una hermosa vista al rio, parqueadero privado en sotano, el edificio cuenta con 4 salones de coworking, zona de lavanderia, salon de juegos, gym, y terraza, en el ultimo piso dispone de una terraza con dos jacuzzis y vista 360 de la ciudad, vigilancia 24/7, parqueadero de visitantes, muy cerca a supermercados, restaurantes, parques, colegios y universidades.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.270
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.270; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Andalucia · $53.750/m²
- $3,2 millones46 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $69.109/m²
- $3,2 millones46 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $69.109/m²
- $2,3 millones42 m² · 1 hab · Altamira · $53.571/m²
- $2,6 millones51 m² · 1 hab · Buenavista · $50.392/m²
- $2,7 millones43 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $62.791/m²
- $2,7 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $62.791/m²
- $2,3 millones43 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $53.488/m²
Publicado por Bienes & Proyectos Inmobiliarios · vía Fincaraíz