Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.750
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- canchas deportivas
- cocina integral
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
En el corazón de la Zona Riomar, específicamente en el barrio Andalucía de Barranquilla, se encuentra un Apartaestudio que combina modernidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan establecer un hogar en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. amoblado con vista exterior, este Apartaestudio tipo loft, monoambiente cuenta con habitación, un baño compartido y parqueadero asignado, dotado con Aire acondicionado, cocina, zona de lavandería y parqueadero asignado. Cerca de restaurantes, centro comercial Viva, Buena Vista. Construido en 2015, este inmueble de estrato 5 destaca por su diseño contemporáneo y su ubicación estratégica, que permite un fácil acceso a importantes vías de transporte y a una variedad de servicios que enriquecen la calidad de vida de sus residentes. La cercanía a centros comerciales, restaurantes y espacios recreativos no solo garantiza comodidad, sino también un constante flujo de visitantes, lo que potencia su atractivo para posibles arrendatarios o compradores. Este Apartaestudio se presenta como una opción versátil, ideal tanto para inversión como para vivienda, ofreciendo un entorno seguro y agradable. Sin duda, este espacio es una invitación a disfrutar de la vida urbana con todas sus ventajas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $52.994
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.994; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(-15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones36 m² · 1 hab · Barranquillita · $51.945/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Altamira · $67.500/m²
- $2,9 millones40 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $72.500/m²
- $2 millones39 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.282/m²
- $2,3 millones42 m² · 1 hab · Altamira · $53.571/m²
- $2,3 millones43 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $53.488/m²
- $2,6 millones51 m² · 1 hab · Buenavista · $50.392/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz