Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Barranquilla
Altamira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $67.500
- Barrio
- Altamira
Amenidades
- amoblado
- balcon
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento amoblado consta de 40 metros, Sala comedor, balcón, baño social, cocina integral equipada, zona de labores, habitación con baño y closet, aire acondicionado minisplit en la sala y alcoba, un parqueadero cubierto. Edificio cuenta con lobby, gimnasio, salón social, oficinas de negocios, juegos infantiles, excelente ubicación al norte, barrio Altamira.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.729
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.729; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(+6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones40 m² · 1 hab · Altamira · $74.275/m²
- $3,3 millones40 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $82.500/m²
- $2,3 millones42 m² · 1 hab · Altamira · $53.571/m²
- $2,7 millones43 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $62.791/m²
- $2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $56.639/m²
- $3,4 millones44 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $77.273/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $56.667/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.050/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz