Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $77.273
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio completamente amoblado, localizado en el sector de Altos de Riomar, Lado Sombra, con vista sobre El Rio Magdalena. Consta de una habitación con baño y walk in closet, cocina abierta con barra tipo península, zona de labores y baño social. El edificio cuenta con Piscina, Gimnasio, Salon Social, BBQ, Cancha de minifutbol, Zona de Juegos Infantiles y Co-Working.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.145
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.145; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(+22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones43 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $62.791/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $56.667/m²
- $2,3 millones42 m² · 1 hab · Altamira · $53.571/m²
- $3,3 millones40 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $82.500/m²
- $3 millones40 m² · 1 hab · Altamira · $74.275/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Altamira · $67.500/m²
- $2,8 millones54 m² · 1 hab · Altamira · $51.852/m²
- $3,2 millones46 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $69.109/m²
Publicado por FINDEN S.A.S · vía Fincaraíz