Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $55.050
- Administración
- $298.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
¡Gran oportunidad para vivir como lo mereces! En arriendo apartaestudio moderno amoblado de 40 m2 ubicado en importante sector de la ciudad, cuenta con 1 habitación, salón comedor, cocina integral, 2 baños, parqueadero, ascensor y más comodidades ¡Ven y aprovecha ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.791
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.791; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(-13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Altamira · $67.500/m²
- $2,9 millones40 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $72.500/m²
- $3 millones40 m² · 1 hab · Altamira · $74.275/m²
- $2 millones39 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.282/m²
- $2,3 millones42 m² · 1 hab · Altamira · $53.571/m²
- $2,3 millones43 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $53.488/m²
- $2,7 millones43 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $62.791/m²
- $2,7 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $62.791/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz