Fincaraíz1 / 15$5M /mes
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $96.154
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
Descripción
En el corazón de la Zona Riomar, específicamente en el barrio Buenavista de Barranquilla, se encuentra un apartaestudio que representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Con un área de 52 m², este moderno inmueble, construido en 2022, se sitúa en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de alta calidad y confort. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a los principales ejes viales de la ciudad, así como a una variedad de servicios y comercios que enriquecen la experiencia de vida. Este apartaestudio no solo es ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional, sino que también se presenta como una opción atractiva para inversionistas, dado el creciente interés en la zona. La combinación de su diseño contemporáneo y su ubicación privilegiada lo convierte en un lugar perfecto para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades. Este apartaestudio es más que un simple inmueble; es una inversión en calidad de vida y en un futuro prometedor.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.767
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.767; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(+51.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones55 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $72.727/m²
- $3,8 millones47 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $80.851/m²
- $3,6 millones46 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $78.261/m²
- $5 millones45 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $111.111/m²
- $3,8 millones60 m² · 1 hab · Andalucia · $63.333/m²
- $3,4 millones44 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $77.273/m²
- $3,5 millones52 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $67.308/m²
- $4,3 millones41 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $104.878/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz