Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.286
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento en arriendo ubicado en el barrio Altos de Limonar, sector buenavista, tercer piso, sala con paredes cubierta por parte decorativo, cocina integral, 2 alcobas, 2 baños, baño social, balcón, zona de labores. Se renta semi amoblado, con camas, nevera, Micro-ondas, tambien se renta desocupado. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, piscina, zona infantil, gym, sauna, baño turco.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.444
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.444; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(-14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones67 m² · 1 hab · Boston · $52.209/m²
- $4,4 millones66 m² · 1 hab · Buenavista · $66.667/m²
- $5 millones52 m² · 1 hab · Buenavista · $96.154/m²
- $3,5 millones63 m² · 1 hab · Buenavista · $55.556/m²
- $3,4 millones63 m² · 1 hab · Buenavista · $53.968/m²
- $3,8 millones60 m² · 1 hab · Andalucia · $63.333/m²
- $3,1 millones56 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $54.857/m²
- $4 millones55 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $72.727/m²
Publicado por CASARRIENDOS S.A.S. · vía Fincaraíz