Fincaraíz1 / 19$3M /mes
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $52.209
- Administración
- $502.000
- Barrio
- Boston
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- tanques de agua
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento AMOBLADO de 1 habitacion con 2 baños ubicado en el norte de la ciudad de ambiente fresco luz natural durante el día. Cuenta con cocina integral con mesón en granito pulido gabinetes superior e inferior, sala comedor, Vestier en habitación principal, las divisiones de los baños son en vidrio templado, parqueadero, zona de labores, closet en habitación. EL edificio ofrece piscina, salón social, gimnasio, portería tipo lobby, área de BBQ, zona de juego ´para los niños, amplias zonas verdes. Es cercano al CC Buenavista 1y 2, plaza del parque, clínica porto azul, autopista al mar, corredor universitario, ventana al mundo y supermercado olímpica, ara.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.444
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.444; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones60 m² · 1 hab · Andalucia · $63.333/m²
- $4 millones55 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $72.727/m²
- $2,8 millones54 m² · 1 hab · Altamira · $51.852/m²
- $3,9 millones57 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $67.544/m²
- $4,4 millones66 m² · 1 hab · Buenavista · $66.667/m²
- $2,6 millones51 m² · 1 hab · Buenavista · $50.392/m²
- $3,5 millones63 m² · 1 hab · Buenavista · $55.556/m²
- $3,4 millones63 m² · 1 hab · Buenavista · $53.968/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz