Fincaraíz1 / 12$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $538.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
Loft en Venta con Vista al Mar – Centro Histórico de Cartagena Edificio Salomón Ganem Descubre una propiedad exclusiva en el corazón del Centro Histórico de Cartagena de Indias. Este moderno loft combina diseño contemporáneo, historia y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad amurallada, ofreciendo una excelente oportunidad para vivir o invertir. Características del inmueble Área construida: 76 m² Diseño tipo loft con doble altura 1 habitación de concepto abierto Cocina integral abierta y moderna Sala – comedor con excelente iluminación natural Vista directa al mar y a la ciudad amurallada Uso turístico y rentabilidad El inmueble cuenta con permiso para uso turístico, lo que lo convierte en una excelente opción para alquileres de corta estancia tipo Airbnb, con alta demanda en una de las zonas más visitadas del Caribe colombiano. Ubicación privilegiada Ubicado en el reconocido Edificio Salomón Ganem, en pleno Centro Histórico, el loft ofrece acceso inmediato a plazas coloniales, restaurantes de alta cocina, museos, galerías, hoteles boutique y la vibrante vida cultural de Cartagena. Su entorno combina el valor patrimonial de la ciudad con una oferta turística activa durante todo el año. Una inversión estratégica Este loft es ideal para inversionistas, nómadas digitales o compradores que buscan una segunda vivienda con alto potencial de valorización y rentabilidad. Su diseño arquitectónico, ubic
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.105.263; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+110.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones73 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $18,6 millones/m²
- $1,4 mil millones76 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,9 millones/m²
- $1,2 mil millones75 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,3 mil millones78 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
- $1,3 mil millones73 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,8 millones/m²
- $1,3 mil millones76 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,1 millones/m²
- $1,3 mil millones76 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,1 millones/m²
- $1,3 mil millones76 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz