Fincaraíz1 / 10$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $19M
- Administración
- $519.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
Loft en Venta con Vista al Mar – Centro Histórico de Cartagena Edificio Salomón Ganem Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón del Centro Histórico de Cartagena de Indias. Este exclusivo loft combina la arquitectura contemporánea con el encanto colonial de la ciudad amurallada, ofreciendo una experiencia de vida sofisticada y con alto potencial turístico. Características del inmueble Área construida: 73 m² Diseño tipo loft con doble altura 1 habitación de concepto abierto Cocina integral abierta y moderna Sala – comedor con excelente iluminación natural Vista directa al mar y a la ciudad amurallada Un espacio con proyección turística Este inmueble cuenta con permiso para uso turístico, lo que lo convierte en una excelente opción para alquileres de corta estancia tipo Airbnb, generando alta rentabilidad gracias a la constante demanda del Centro Histórico. Ubicación privilegiada Ubicado en el Edificio Salomón Ganem, en pleno Centro Histórico, el loft ofrece acceso inmediato a plazas, restaurantes, museos, hoteles boutique, galerías de arte y la vibrante vida cultural de Cartagena. Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto del ambiente histórico como de la cercanía al mar, convirtiéndolo en un punto privilegiado para vivir o invertir. Una inversión única Este loft es ideal para inversionistas, nómadas digitales o personas que buscan una segunda vivienda con carácter exclusivo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.465.753; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+118.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones76 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $17,9 millones/m²
- $1,3 mil millones73 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,8 millones/m²
- $1,2 mil millones75 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,4 mil millones76 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,9 millones/m²
- $1,3 mil millones78 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
- $1,5 mil millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $19,9 millones/m²
- $1,3 mil millones73 m² · 1 hab · Cartagena · $17,1 millones/m²
- $1,2 mil millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,3 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz