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Apartamento en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoApartamentoEstrato 3

$1M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
25 m²
Área privada
25 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$52.000
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • loft
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

contamos con apartaestudios disponibles en diferentes tamaños: ? Aproximadamente 20 m²: $1.300.000 mensuales. ? Aproximadamente 30 m²: $1.450.000 mensuales. ? Más de 35 m²: $1.600.000 mensuales. El valor incluye agua, energía eléctrica y gas, además del acceso a las zonas comunes, entre ellas terraza, espacio social y zona de lavandería. Requisitos para el estudio de arrendamiento: el arrendatario debe demostrar ingresos equivalentes al doble del canon mensual y presentar un deudor solidario que demuestre ingresos iguales o superiores al valor del canon. En caso de no contar con deudor solidario, se puede evaluar la opción de encargo fiduciario. Tanto el arrendatario como el deudor deben diligenciar el formulario de arrendamiento y adjuntar copia del documento de identidad y extractos bancarios de los últimos tres meses. El estudio de arrendamiento se realiza a través de Seguros Mundial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 millones
Rango razonable
$1,3 millones – $1,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.292

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.292; área 25 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-39.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó