Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Bogota
Belalcazar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Belalcazar
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
LINDO APARTA ESTUDIO MONO AMBIENTE, CUENTA CON COCINA INTEGRAL ELECTRICA, CERCA A LA CRA 30 Y CRA 24, EDIFICIO CON VIGILANCIA LAS 24 HORAS, IDEAL PARA TRABAJADORES DEL SECTOR O ESTUDIANTE, CERCA A CENTROS COMERCIALES, SUPERMERCADOS, EXCELENTES VIAS DE ACCESO.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.792
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.792; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-41.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Alamos · $56.000/m²
- $1,6 millones24 m² · 1 hab · Armenia · $64.583/m²
- $1,6 millones24 m² · 1 hab · Alcazares · $66.667/m²
- $1,6 millones24 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $66.667/m²
- $1,5 millones19 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $76.316/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $52.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $65.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $53.333/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz