$2M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área: 20 m²
Área privada: 20 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $100.000
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

amoblado
ascensor
bano auxiliar
bombas de gasolina
caldera
closet
cocina equipada
colegios universidades
comodas vias de acceso
en edificio
en zona residencial
escalera de emergencia
gimnasio
loft
parqueadero visitantes
planta electrica
porteria recepcion
restaurantes
salon social
salon de juegos
servicio de internet
servicios independientes
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

APARTA ESTUDIO IDEAL PARA PERSONAS QUE TRABAJEN O TENGA SU ZONA FAMILIAR EN EL SECTOR, EXCELENTE UBICACIÓN EN LA CASTELLANA POR SU CERCANÍA A LA ESTACIÓN DE DE RIO NEGRO, CARRERA 30, AV SUBA. BUEN TRANSPORTE, ÁREA 20 METROS CUADRADOS, ESPACIO LOFT, VISTA EXTERIOR CON BALCÓN, UN BAÑO, TOTALMENTE AMOBLADO, ZONA DE LAVANDERÍA INDEPENDIENTE, . COCINA ABIERTA CON MUEBLES INFERIORES Y SUPERIORES, ESTUFA ELÉCTRICA DOS PUESTOS, POR SU DOBLE ALTURA PERMITE ADECUAR LA HABITACIÓN EN EL MEZANINE Y EN EL PRIMER NIVEL SU ZONA SOCIAL, ESPACIO PARA ACOMODAR UN ESCRITORIO. PARQUEADERO PARA VISITANTES. ZONAS SOCIALES COMO TERRAZA CON BBQ, ZONA DE LAVANDERÍA COMUNAL, SALÓN DE JUEGOS, GYM, COWORKING . SEGURIDAD LAS 24 HORAS, RECEPCIÓN, UN ASCENSOR. SOBRE VÍA SECUNDARIA, CERCA A LA ESTACIÓN DE TRANSMILENIO DE RIO NEGRO. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+39.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,4 millones
Rango razonable: $1,3 millones – $1,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $71.491

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.491; área 20 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 39.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(+16.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2 millones20 m² · 1 hab · Acevedo Tejada · $100.000/m²
$1,3 millones20 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $65.000/m²
$1,9 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $95.000/m²
$1,6 millones24 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $66.667/m²
$1,6 millones24 m² · 1 hab · Alcazares · $66.667/m²
$1,6 millones24 m² · 1 hab · Armenia · $64.583/m²
$1,7 millones19.11 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $88.959/m²
$1,5 millones19 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $76.316/m²

Publicado por ESTRATEGIAS COMERCIALES Y DE MERCADEO S.A. · vía Fincaraíz