Fincaraíz1 / 17$3M /mes
Bogota
San Patricio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $115.385
- Barrio
- San Patricio
Descripción
Exclusivo apartamento amoblado en Unique Mine Luxury Lofts, en el sector Chicó de Bogotá. El apartamento está en el piso noveno, tiene 26 m², una alcoba, acabados modernos y dotación de lujo tipo hotel. Su diseño es elegante, cómodo y funcional, perfecto para altos ejecutivos, empresarios, consultores, extranjeros o parejas que buscan una estadía sofisticada en una ubicación premium. Desde el cuarto y el baño se disfruta una hermosa vista panorámica de Bogotá, con excelente luz natural y sensación de privacidad. El edificio ofrece amenidades tipo club: piscina cubierta, gimnasio, spa, sauna/turco, coworking, terraza BBQ, salón de juegos, billar, café-bar/restaurante, zonas sociales, lavandería, ascensores, Wi-Fi, vigilancia permanente y parqueadero compartido tipo valet parking, sujeto a disponibilidad y reglamento. Ubicación estratégica cerca de Parque de la 93, Unicentro, Parque El Virrey, Parque del Chicó, Zona T, Santa Ana, restaurantes, cafés,
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.368
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.368; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(+34.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones24 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $104.167/m²
- $2,4 millones26 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.308/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $66.667/m²
- $2,7 millones28 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $96.429/m²
- $2,5 millones28 m² · 1 hab · Acevedo Tejada · $89.286/m²
- $2 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $2 millones20 m² · 1 hab · Acevedo Tejada · $100.000/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $66.667/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz