$890M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 30
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $13M
Administración: $388.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
loft
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Espectacular apartamento moderno en venta, con impresionante vista al mar y a la ciudad. Ubicado en un edificio de privilegiada ubicación, cerca de los principales puntos de interés y de los mejores restaurantes de la zona. El edificio ofrece excelentes áreas comunes y brinda la flexibilidad de vivirlo o rentarlo, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para inversión.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado: $988,5 millones
Rango razonable: $851 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $14,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.753.073; área 67 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+55.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,1 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,4 millones/m²
$1,1 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,9 millones/m²
$1,2 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
$1,2 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
$890 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $13,1 millones/m²
$870 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $12,8 millones/m²
$820 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,4 millones/m²
$820 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²

Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz