Fincaraíz1 / 25$870M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $384.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO AMOBLADO DE UNA (1) ALCOBA EN EL EDIFICIO INFINITUM EN BOCAGRANDE EN CARTAGENA DE INDIAS | PERMITE LA RENTA VACACIONAL O POR AIRBNB - ÁREA TOTAL: 68 m2 | EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUILER VACACIONAL. El apartamento cuenta con un area de 68 Mts2 distribuidos en: Sala - comedor, cocina completamente abierta e integral, balcon con vista al mar , 1 habitacion con vestie r+ baño interno y salida directa al balcón, baño social, zona de labores y 1 parqueadero privado. AMENIDADES DEL EDIFICIO: El edificio Infinitum se encuentra situado en las Avenida 3ra y 4ta del exclusivo sector de Bocagrande.. Esta zona cuenta con hoteles de la talla del Hyatt, Intercontinental y hampton y a su veces de exclusivos centros comerciales como son Plaza Bocagrande y el Centro comercial Nao; lo anterior, además de garantizar la valorización de su inversión, permite disfrutar de las comodidades, confort y servicios de la zona. Este edificio es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados. El edificio posee desde una rotonda vehicular que llega al lobby hasta una zona de confort con mas de 2.700 mts2 de zonas comunes con excelentes zonas sociales como: Lobby doble altura, zonas verdes, vigilancia permanente las 24 horas, circuito cerrado de television, sala de espera completamente dotada, 4 ascensores de alta velocidad, sistema contra incendio de alta presion, planta electrica cobertura total, sistema de suplencia de
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970,7 millones
- Rango razonable
- $900 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.275.362; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $13,1 millones/m²
- $820 millones68 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,1 millones/m²
- $890 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $975 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $995 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $1,1 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,4 millones/m²
- $1,1 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,9 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz